海口楼市8月第五周数据出炉,楼市大降温,房价
栏目:案例展示 发布时间:2020-09-04 20:04

海口楼市2020年8月第五周数据出炉,其中:

一、海口楼市二手房挂牌价从14754元变为14728元,本周下跌26元,上下震荡。

二、海口楼市近三周在售二手房数量为4189套,4159套,4250套,上下震荡。

其实海口二手房房价天花板已经泛起,均价2万就是海口二手房的天花板了。现在海口的新房限价是17300元一平方米,在这个限价的情况下,海口的房价始终无法上涨。海口楼市最近的火热,只是因为海口取消了预售制度,这个是对买房者的一个利好消息,取消了预售制度,人们买房的时候就都是现房,不再畏惧买到烂尾楼在这种情况下,前段时间海口楼市体现的较为活跃。

现在海口有钱而且有资格买房的人差不多都已经买房了,楼市积攒的刚需用光了,现在的海口楼市就又进入了横盘期。其实海口如果没有外来炒房客的话,房价也很难涨起来。海口的人为水平并不高,人均GDP更是只有可怜的那么一点。2019年的时候海口的甲级写字楼空置率为39%,乙级写字楼的空置率是23.8%,从这个数据来看,海口的写字楼也进入了过剩的状态之中。如果海口想要吸纳外来人口留在海口生活,那么过高的房价肯定是不行取的。

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